Impuestos y ayudas para comprar casa en Navarra
Vivienda usada: de ITP pagas un 6 %.
Si eres joven: El ITP de Navarra no tiene rebaja por edad ni por primera vivienda. Lo que sí hay para jóvenes: Subvención a menores de 35 años por comprar vivienda usada en localidades pequeñas, Aval ICO para la primera vivienda.
Ayudas: 2 ayudas que ya se pueden pedir, y 3 aprobadas que aún no se pueden pedir o están sin confirmar. Verlas
Impuesto comprobado el 7 de octubre de 2026; ayudas, el 17 de octubre de 2026, en la fuente oficial.
Si compras una vivienda de segunda mano, pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Sale de tus ahorros, no de la hipoteca: por eso pesa tanto en la entrada. Aquí tienes el de Navarra entero, todos los casos en los que pagas menos y las ayudas para la entrada.
6 % del precio
Cuándo pagas menos
Todas las rebajas de Navarra para comprar tu vivienda habitual. Si no estás en ninguno de estos casos, pagas lo de arriba. La edad cuenta el día que firmas la compra.
Familias
- Familias con dos o más hijos 5 % Que sea la vivienda habitual de la familia, que compréis el pleno dominio y que nadie de la familia tenga más del 25 % de otra vivienda en Navarra. El 5 % se aplica a los primeros 180.304 €; el resto paga el 6 %. art. 8.1.b) TR aprobado por D.F.Leg. 129/1999 de Navarra.
Pueblos y zonas rurales
- Municipios en riesgo de despoblación 4 % Que sea tu vivienda habitual, compres el pleno dominio y esté en un municipio declarado en riesgo de despoblación por orden foral. art. 8.1.b) TR aprobado por D.F.Leg. 129/1999 de Navarra.
Ayudas para comprar en Navarra
De Navarra
- Subvención a menores de 35 años por comprar vivienda usada en localidades pequeñas Menores de 35 años (todos los compradores) Una subvención del 16 %, 12 % o 7 % del precio de la vivienda (sin garaje ni trastero) según tus ingresos, y algo más si sois familia numerosa (hasta el 22 %). Vivienda usada, libre o protegida, con cédula de habitabilidad, en un municipio de hasta 5.000 habitantes (20.000 si es no urbano y ninguna de sus entidades de población pasa de 5.000), de hasta 90 m² útiles (120 en familias numerosas) y que no pase en 2026 de 2.057,45 €/m² útil (vivienda y garaje de hasta 14 m²). Ingresos familiares ponderados de hasta 3,5 veces el SARA, sin parentesco con quien vende y cumplir los requisitos de la vivienda protegida (no hace falta estar en el censo). Antes de firmar la escritura se presenta el contrato para su visado; tiene que ser tu domicilio habitual durante 10 años, y esas condiciones constan en la escritura.
Del Estado, en toda España
- Aval ICO para la primera vivienda Hasta 35 años, y familias con hijos menores a cargo de cualquier edad El Estado avala hasta el 20 % del préstamo (25 % si la vivienda tiene certificado energético D o mejor), así que el banco puede financiarte hasta el 100 % del precio. Gratis. Primera vivienda habitual, 2 años de residencia legal en España, ingresos por debajo del límite de tu provincia (desde el 19-6-2026; antes, 4,5 veces el IPREM), patrimonio de hasta 150.000 € y precio por debajo del máximo de tu comunidad. Se pide en los bancos adheridos.
- Préstamo TU CASA Cualquier edad: primera vivienda habitual comprada con hipoteca Un préstamo público sin intereses ni comisiones del 20 % del valor de la vivienda, como mucho 50.000 €, que complementa la hipoteca. Se empieza a devolver al acabar la hipoteca (como mucho a los 30 años) y hay 10 años para hacerlo. Primera vivienda habitual con hipoteca. Para siempre, la vivienda no se podrá vender por más del precio de compra actualizado con el IPC y, si se alquila, la renta tendrá que quedar por debajo del índice de referencia; consta en la escritura y en el Registro. Quién puede pedirlo, con qué límites y cómo lo fijará un acuerdo del Consejo de Ministros que aún no se ha aprobado.
- Ayuda para comprar en un pueblo (Plan Estatal 2026-2030) Hasta 35 años Hasta 15.000 € (como mucho, el 20 % del precio) para comprar tu vivienda habitual en un municipio de 10.000 habitantes o menos (hasta 20.000 si tu comunidad lo justifica). Rentas de hasta 5 veces el IPREM (5,5 o 6 con discapacidad), no tener otra vivienda, vivir en ella al menos 5 años y un precio máximo que fija cada comunidad (de 200.000 € en Extremadura a 325.000 € en Madrid). La convoca tu comunidad; vale para compras desde el 1-1-2026.
- Alquiler con opción a compra de vivienda protegida Hasta 35 años (basta con que lo cumpla uno de los dos) Lo que pagas de alquiler (1 a 4 años) se descuenta del precio cuando compras la vivienda protegida en la que vives. Vivienda protegida con protección permanente, ingresos dentro de los límites de esa protección y no tener otra vivienda en España. Lo convoca tu comunidad.
Todas las ayudas de España, por edad · Hipoteca al 100 %: avales por comunidad · Préstamo TU CASA de 50.000 €. Comprobadas en la web oficial de cada organismo el 17 de octubre de 2026. Los fondos se acaban y cada banco decide: pregunta antes de contar con ellas.
Lo que pagas en cada ciudad
Para un piso de 80 m² al precio medio de cada sitio, sin rebajas.
- Pamplona 215.600 € · ITP 6 %: 12.936 €
- Provincia de Navarra 154.912 € · ITP 6 %: 9295 €
- Tudela 129.584 € · ITP 6 %: 7775 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto ITP se paga al comprar una vivienda usada en Navarra en 2026?
Un 6 %. Es lo que paga cualquiera por su vivienda habitual si no le toca ninguna rebaja.
¿Hay rebaja del ITP para jóvenes o para la primera vivienda en Navarra?
No. El ITP de Navarra no tiene rebaja por edad ni por primera vivienda. Lo que sí hay para jóvenes: Subvención a menores de 35 años por comprar vivienda usada en localidades pequeñas, Aval ICO para la primera vivienda.
¿Qué ayudas hay para comprar casa en Navarra?
2 ayudas que ya se pueden pedir, y 3 aprobadas que aún no se pueden pedir o están sin confirmar. Abiertas: Subvención a menores de 35 años por comprar vivienda usada en localidades pequeñas, Aval ICO para la primera vivienda. Pendientes: Préstamo TU CASA, Ayuda para comprar en un pueblo (Plan Estatal 2026-2030), Alquiler con opción a compra de vivienda protegida. Cada una, con requisitos y enlace oficial en esta página.
Fuente: BOE, Texto Refundido del ITP-AJD de Navarra (art. 8) . Comprobado el 7 de octubre de 2026. Es un resumen de la norma para que sepas qué pedir: no es asesoramiento fiscal. Antes de firmar, confírmalo con tu notaría o con la Hacienda de tu comunidad.
Te avisamos si cambian las ayudas o el impuesto en Navarra
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¿Cómo es? Lee el nº 3: «Javi y Andrea: Madrid en 2041 o Parla en 2032 (y el banco que lo cambia todo)» →Por qué puedes fiarte
- Datos oficiales. Ministerio de Vivienda, Hacienda e INE. Nada inventado.
- Al día. Precios del 2º trimestre de 2026 (publicados el 17 sep 2026). Lo comprobamos cada semana.
- Pagas lo justo. Te decimos qué ayudas y rebajas te tocan, con su norma.
- Todo comprobable. Fórmulas y fuentes a la vista.