Guías para comprar casa antes
Cortas, con números y sin vender humo. Cada cifra sale de datos oficiales o de la calculadora.
- 1 Préstamo TU CASA: hasta 50.000 € sin intereses para la entrada de tu primera vivienda TU CASA, el préstamo público de hasta 50.000 € al 0 % para la entrada: si ya se puede pedir, cuánto te dan, cómo se devuelve y la letra pequeña.
- 2 Cómo ahorrar la entrada de un piso: el plan en 5 pasos (con números) Cuánto necesitas de verdad para la entrada, dónde guardarlo, cuánto apartar cada mes y qué te adelanta años. Con ejemplos y datos oficiales.
- 3 ¿Fondos indexados o cuenta remunerada para ahorrar la entrada? Por qué el dinero de la entrada no debería ir a bolsa aunque a largo plazo dé más, qué pasa si cae justo antes de comprar y dónde encaja cada cosa.
- 4 Seguro de vida de la hipoteca: ¿compensa quitarte el del banco? (con la cuenta hecha) El banco te baja el interés si contratas su seguro de vida. Cuánto vale esa rebaja en euros, si te compensa cambiar de aseguradora y cómo hacerlo.
- 5 Seguro de hogar con hipoteca: lo único obligatorio y cómo no pagar de más Con hipoteca solo es obligatorio asegurar la casa contra incendios y daños, y con quien quieras. Qué cubrir, por qué valor y cómo cambiar el del banco.
- 6 ¿Cuánto dinero hay que tener ahorrado para comprar casa? Entrada, impuesto y gastos de una compra de 200.000 € en cada comunidad autónoma: cuánto hay que tener ahorrado antes de firmar.
- 7 ¿Qué sueldo hace falta para pedir una hipoteca? Cuota y sueldo neto mínimo por importe del préstamo (100.000 a 300.000 €), por precio del piso y en las 20 mayores ciudades. Con la regla del 35 %.
- 8 Aval ICO para la primera vivienda: requisitos, cuánto cubre y cómo pedirlo (2026) Quién puede pedir el aval ICO (hasta 35 años o familias con hijos), cuánto cubre, límites de ingresos y patrimonio y hasta cuándo se pide. Fuente oficial.
- 9 Hipoteca al 100 %: qué avales públicos la permiten en tu comunidad Los avales públicos que permiten financiar el 100 % (o más del 80 %) de tu casa, comunidad por comunidad: edad, precio máximo, plazo y lo que no cubren.
La semana de Caracolo
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¿Cómo es? Lee el nº 3: «Javi y Andrea: Madrid en 2041 o Parla en 2032 (y el banco que lo cambia todo)» →