¿Cuándo podrás comprar casa en Vilagarcía de Arousa?
17 años para juntar la entrada.
Con el sueldo mediano de España (1701 €/mes netos) ahorrando lo que ahorra el hogar medio (11%, 187 €/mes) y empezando de cero. Tu caso cambia con tus números.
Calcula con tus números →Para entenderlo mejor: cuánto ahorrar en Galicia, qué sueldo hace falta para la hipoteca y el aval ICO.
Comprando este piso pagas un 8 % de ITP: 9795 €
Si compráis varias personas y no todas cumplen, la rebaja se aplica solo a la parte de quien cumple. La escritura tiene que decir que será tu vivienda habitual.
Puedes pagar menos si estás en alguno de estos casos:
Por edad
- Menores de 36 años 3 % 6122 € menos de entrada Que sea tu vivienda habitual, que tu patrimonio no pase de 240.000 € (más 30.000 € por cada miembro de la familia a partir del segundo) y que la escritura diga tu fecha de nacimiento y que será tu vivienda habitual. art. 14.Cinco TR aprobado por D.Leg. 1/2011 de Galicia.
Para cualquier edad
- Vivienda habitual con patrimonio limitado 7 % 1224 € menos de entrada Que sea tu vivienda habitual y que el patrimonio de los compradores no pase de 240.000 € (más 30.000 € por cada miembro de la familia a partir del segundo). art. 14.Dos TR aprobado por D.Leg. 1/2011 de Galicia.
Más casos: familias, discapacidad, víctimas de violencia, pueblos y zonas rurales, si perdiste tu casa (7)
Familias
- Familias numerosas 3 % 6122 € menos de entrada Que sea la vivienda habitual de la familia y que ni el precio ni el patrimonio de la familia pasen de 400.000 € (más 50.000 € por cada miembro por encima del mínimo de familia numerosa). art. 14.Cuatro TR aprobado por D.Leg. 1/2011 de Galicia.
- Familias monoparentales 3 % 6122 € menos de entrada Inscritas en el Registro de Familias Monoparentales de Galicia. Que ni el precio ni el patrimonio de la familia pasen de 240.000 € (más 30.000 € por cada miembro a partir del segundo). En vigor desde 2026. art. 14.Diez TR aprobado por D.Leg. 1/2011 de Galicia.
Discapacidad
- Discapacidad del 65 % o más 3 % 6122 € menos de entrada Que la escritura diga que será tu vivienda habitual. Si compráis varios, se aplica a la parte de la persona con discapacidad. art. 14.Tres TR aprobado por D.Leg. 1/2011 de Galicia.
Víctimas de violencia
- Víctimas de violencia de género 3 % 6122 € menos de entrada Que acredites la situación al comprar, que sea tu vivienda habitual y que el precio no pase de 240.000 € (más 30.000 € por cada miembro de la familia a partir del primero). art. 14.Ocho TR aprobado por D.Leg. 1/2011 de Galicia.
Pueblos y zonas rurales
- Parroquias rurales o poco pobladas 5 % 3673 € menos de entrada 5 % si es tu vivienda habitual y cumples el límite de patrimonio de 240.000 €; si no, 6 %. art. 14.Siete TR aprobado por D.Leg. 1/2011 de Galicia.
- Jóvenes, familias o víctimas, en parroquias rurales 0 % 9795 € menos de entrada Si eres menor de 36, familia numerosa o monoparental, persona con discapacidad o víctima de violencia de género y la vivienda habitual está en una parroquia rural o poco poblada, te deducen el 100 % del impuesto. art. 16.Siete TR aprobado por D.Leg. 1/2011 de Galicia.
Si perdiste tu casa
- Si los incendios de 2025 destrozaron tu casa 0 % 9795 € menos de entrada Para sustituir un inmueble destruido, en ruina o a demoler por los incendios forestales de 2025 en Galicia, con un valor de hasta 250.000 € y la escritura identificando el inmueble afectado. art. 16.Doce TR aprobado por D.Leg. 1/2011 de Galicia.
La edad cuenta el día que compras. Si te toca una rebaja por edad o para cualquier edad, la calculadora te lo dice con tus números.
Impuestos y ayudas para comprar en Galicia →
Fuente: Ministerio de Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Comprobado el 7 de octubre de 2026.
Te pueden ayudar con la entrada
De Galicia
- Programa de avales para la adquisición de vivienda (VI402B) Menores de 36 años (sin límite de edad si es vivienda protegida)
Del Estado, en toda España
- Aval ICO para la primera vivienda Hasta 35 años, y familias con hijos menores a cargo de cualquier edad
- Préstamo TU CASA Cualquier edad: primera vivienda habitual comprada con hipoteca
- Ayuda para comprar en un pueblo (Plan Estatal 2026-2030) Hasta 35 años
- Alquiler con opción a compra de vivienda protegida Hasta 35 años (basta con que lo cumpla uno de los dos)
Qué da cada una y requisitos · Todas las ayudas por edad · Hipoteca al 100 %: avales por comunidad · Préstamo TU CASA de 50.000 €. Comprobadas en la web oficial de cada organismo el 17 de octubre de 2026. Los fondos se acaban y cada banco decide: pregunta antes de contar con ellas.
Sigue los precios de Vilagarcía de Arousa
Aprende a ahorrar, a comprar tu casa y a que tu dinero rinda. Gratis, cada lunes, en cinco minutos (y alguna risa cae). Con lo que pase en Vilagarcía de Arousa.
¿Cómo es? Lee el nº 3: «Javi y Andrea: Madrid en 2041 o Parla en 2032 (y el banco que lo cambia todo)» →Tasación en Vilagarcía de Arousa
El valor de tasación medio de la vivienda libre en Vilagarcía de Arousa es de 1531 €/m² (2º trimestre de 2026, estadística del Ministerio). Es un 16,2 % más bajo que la media de la provincia de Pontevedra (1826 €/m²). Frente a la media anual de 2025 aquí (1332 €/m²), el 2º trimestre de 2026 está un 14,9 % más alto.
Si pides hipoteca, la tasación la pagas tú como comprador, y el banco tiene que aceptar la que aportes si la ha hecho un tasador homologado y no ha caducado (Banco de España, Portal del Cliente Bancario).
De una generación a otra
Cuando compraba la generación de tus padres (2000), un piso de 80 m² aquí costaba 2,8 años de sueldo medio. Hoy cuesta 4,1.
¿Qué quiere decir? Los años que tendría que trabajar alguien con el sueldo medio de España, dando el sueldo bruto entero y sin gastar nada, para pagar el piso completo (no la entrada). Es la forma clásica de comparar lo cara que está la vivienda en cada época.
Desde 2000, el precio por m² ha subido un 166% y el sueldo medio un 82%. Por el camino, la burbuja lo llevó a 5,3 años en 2007; tras la crisis de 2008 bajó hasta 2,9 en 2015, y desde entonces ha vuelto a subir.
Ver los datos en tabla
| Año | €/m² (media anual) |
|---|---|
| 2000 | 562 |
| 2001 | 621 |
| 2002 | 702 |
| 2003 | 774 |
| 2004 | 880 |
| 2005 | 1036 |
| 2006 | 1250 |
| 2007 | 1373 |
| 2008 | 1275 |
| 2009 | 1243 |
| 2010 | 1177 |
| 2011 | 1082 |
| 2012 | 1068 |
| 2013 | 885 |
| 2014 | 873 |
| 2015 | 836 |
| 2016 | 835 |
| 2017 | 865 |
| 2018 | 901 |
| 2019 | 929 |
| 2020 | 944 |
| 2021 | 979 |
| 2022 | 1019 |
| 2023 | 1106 |
| 2024 | 1225 |
| 2025 | 1332 |
| 2026 | 1493 |
La parte punteada es estimada: el Ministerio publica precios de municipios desde 2005, y antes se usa el precio de Vilagarcía de Arousa en 2005 movido con lo que subió o bajó su provincia.
Comparado con el resto
Vilagarcía de Arousa es el municipio número 223 de 306 donde más cuesta juntar la entrada. Ver el ranking completo
Más asequible a menos de 50 km
Por qué puedes fiarte
- Datos oficiales. Ministerio de Vivienda, Hacienda e INE. Nada inventado.
- Al día. Precios del 2º trimestre de 2026 (publicados el 17 sep 2026). Lo comprobamos cada semana.
- Pagas lo justo. Te decimos qué ayudas y rebajas te tocan, con su norma.
- Todo comprobable. Fórmulas y fuentes a la vista.
Precio: Ministerio de Vivienda, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes), 2º trimestre de 2026, publicado el 17 de septiembre de 2026. Sueldos y ahorro: INE. Calculado a precios y sueldos de hoy. No es asesoramiento financiero. Cómo se calcula