¿Cuándo podrás comprar casa en la provincia de Teruel?
12 años para juntar la entrada.
Con el sueldo mediano de España (1701 €/mes netos) ahorrando lo que ahorra el hogar medio (11%, 187 €/mes) y empezando de cero. Tu caso cambia con tus números.
Calcula con tus números →Para entenderlo mejor: cuánto ahorrar en Aragón, qué sueldo hace falta para la hipoteca y el aval ICO.
Comprando este piso pagas un 8 % de ITP: 6735 €
Puedes pagar menos si estás en alguno de estos casos:
Por edad
- Menores de 35 años 7 % 842 € menos de entrada Te perdonan el 12,5 % del impuesto si es tu vivienda habitual y vale 100.000 € o menos. art. 121-4 TR aprobado por D.Leg. 1/2005 de Aragón.
Más casos: familias, discapacidad, víctimas de violencia (3)
Familias
- Familias numerosas 4 % 3367 € menos de entrada Te perdonan la mitad del impuesto (el 60 % en pueblos con riesgo de despoblación) si es la vivienda habitual de la familia, vendéis la anterior entre 2 años antes y 4 después, es más de un 10 % más grande que la anterior y la renta de quienes vayan a vivir en ella no pasa de 35.000 € (más 6.000 € por cada hijo por encima del mínimo de familia numerosa). art. 121-5 TR aprobado por D.Leg. 1/2005 de Aragón.
Discapacidad
- Discapacidad del 65 % o más 7 % 842 € menos de entrada Te perdonan el 12,5 % del impuesto si es tu vivienda habitual y vale 100.000 € o menos. art. 121-4 TR aprobado por D.Leg. 1/2005 de Aragón.
Víctimas de violencia
- Mujeres víctimas de violencia de género 7 % 842 € menos de entrada Te perdonan el 12,5 % del impuesto si es tu vivienda habitual y vale 100.000 € o menos. art. 121-4 TR aprobado por D.Leg. 1/2005 de Aragón.
La edad cuenta el día que compras. Si te toca una rebaja por edad o para cualquier edad, la calculadora te lo dice con tus números.
Impuestos y ayudas para comprar en Aragón →
Fuente: Ministerio de Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Comprobado el 7 de octubre de 2026.
Te pueden ayudar con la entrada
Aragón no tiene ahora una ayuda propia a la compra que hayamos podido verificar: aquí valen las del Estado.
Del Estado, en toda España
- Aval ICO para la primera vivienda Hasta 35 años, y familias con hijos menores a cargo de cualquier edad
- Préstamo TU CASA Cualquier edad: primera vivienda habitual comprada con hipoteca
- Ayuda para comprar en un pueblo (Plan Estatal 2026-2030) Hasta 35 años
- Alquiler con opción a compra de vivienda protegida Hasta 35 años (basta con que lo cumpla uno de los dos)
Qué da cada una y requisitos · Todas las ayudas por edad · Hipoteca al 100 %: avales por comunidad · Préstamo TU CASA de 50.000 €. Comprobadas en la web oficial de cada organismo el 17 de octubre de 2026. Los fondos se acaban y cada banco decide: pregunta antes de contar con ellas.
Sigue los precios de Teruel
Aprende a ahorrar, a comprar tu casa y a que tu dinero rinda. Gratis, cada lunes, en cinco minutos (y alguna risa cae). Con lo que pase en Teruel.
¿Cómo es? Lee el nº 3: «Javi y Andrea: Madrid en 2041 o Parla en 2032 (y el banco que lo cambia todo)» →Tasación en la provincia de Teruel
El valor de tasación medio de la vivienda libre en la provincia de Teruel es de 1052 €/m² (2º trimestre de 2026, estadística del Ministerio). Frente a la media anual de 2025 aquí (931 €/m²), el 2º trimestre de 2026 está un 13,0 % más alto.
Si pides hipoteca, la tasación la pagas tú como comprador, y el banco tiene que aceptar la que aportes si la ha hecho un tasador homologado y no ha caducado (Banco de España, Portal del Cliente Bancario).
De una generación a otra
Cuando compraba la generación de tus padres (2000), un piso de 80 m² aquí costaba 2,9 años de sueldo medio. Hoy cuesta 2,8.
¿Qué quiere decir? Los años que tendría que trabajar alguien con el sueldo medio de España, dando el sueldo bruto entero y sin gastar nada, para pagar el piso completo (no la entrada). Es la forma clásica de comparar lo cara que está la vivienda en cada época.
Desde 2000, el precio por m² ha subido un 75% y el sueldo medio un 82%. Por el camino, la burbuja lo llevó a 3,9 años en 2008; tras la crisis de 2008 bajó hasta 2,4 en 2023, y desde entonces ha vuelto a subir.
Ver los datos en tabla
| Año | €/m² (media anual) |
|---|---|
| 1995 | 448 |
| 1996 | 451 |
| 1997 | 477 |
| 1998 | 481 |
| 1999 | 516 |
| 2000 | 588 |
| 2001 | 633 |
| 2002 | 692 |
| 2003 | 754 |
| 2004 | 797 |
| 2005 | 864 |
| 2006 | 959 |
| 2007 | 1003 |
| 2008 | 1058 |
| 2009 | 1016 |
| 2010 | 993 |
| 2011 | 987 |
| 2012 | 961 |
| 2013 | 837 |
| 2014 | 803 |
| 2015 | 800 |
| 2016 | 798 |
| 2017 | 794 |
| 2018 | 801 |
| 2019 | 776 |
| 2020 | 758 |
| 2021 | 760 |
| 2022 | 774 |
| 2023 | 791 |
| 2024 | 865 |
| 2025 | 931 |
| 2026 | 1028 |
Comparado con el resto
La provincia de Teruel es la número 44 de 50 donde más cuesta juntar la entrada. Ver el ranking completo
Por qué puedes fiarte
- Datos oficiales. Ministerio de Vivienda, Hacienda e INE. Nada inventado.
- Al día. Precios del 2º trimestre de 2026 (publicados el 17 sep 2026). Lo comprobamos cada semana.
- Pagas lo justo. Te decimos qué ayudas y rebajas te tocan, con su norma.
- Todo comprobable. Fórmulas y fuentes a la vista.
Precio: Ministerio de Vivienda, valor tasado medio de vivienda libre (tabla provincial), 2º trimestre de 2026, publicado el 17 de septiembre de 2026. Sueldos y ahorro: INE. Calculado a precios y sueldos de hoy. No es asesoramiento financiero. Cómo se calcula