¿Cuándo podrás comprar casa en El Prat de Llobregat?
34 años para juntar la entrada.
Con el sueldo mediano de España (1701 €/mes netos) ahorrando lo que ahorra el hogar medio (11%, 187 €/mes) y empezando de cero. Tu caso cambia con tus números.
Calcula con tus números →Para entenderlo mejor: cuánto ahorrar en Cataluña, qué sueldo hace falta para la hipoteca y el aval ICO.
Comprando este piso pagas un 10 % de ITP: 24.066 €
Casi todas las rebajas exigen que la renta (bases imponibles general y del ahorro del IRPF, menos los mínimos personales y familiares) no pase de 36.000 €.
Puedes pagar menos si estás en alguno de estos casos:
Por edad
- 35 años o menos 5 % 12.033 € menos de entrada Que sea tu vivienda habitual y que tus bases imponibles general y del ahorro del IRPF, menos el mínimo personal y familiar, no pasen de 36.000 €. art. 641-5 Libro sexto del Código tributario de Cataluña.
Más casos: familias, discapacidad, víctimas de violencia, vivienda protegida, pueblos y zonas rurales (6)
Familias
- Familias numerosas 5 % 12.033 € menos de entrada Que seas miembro de la familia numerosa y la renta de la familia no pase de 36.000 € (más 14.000 € por cada hijo por encima del mínimo). art. 641-2 Libro sexto del Código tributario de Cataluña.
- Familias monoparentales 5 % 12.033 € menos de entrada Que la renta de la familia no pase de 36.000 € (más 14.000 € por cada hijo por encima del mínimo de categoría especial). art. 641-3 Libro sexto del Código tributario de Cataluña.
Discapacidad
- Personas con discapacidad (tú o tu unidad familiar) 5 % 12.033 € menos de entrada Que sea tu vivienda habitual y la renta de la unidad familiar no pase de 36.000 €. art. 641-4 Libro sexto del Código tributario de Cataluña.
Víctimas de violencia
- Víctimas de violencia machista 5 % 12.033 € menos de entrada Que acredites la condición, que la compra se deba a la necesidad de cambiar de domicilio, que vivas en ella (12 meses para entrar, 3 años seguidos) y que tu renta no pase de 36.000 €. art. 641-5 bis Libro sexto del Código tributario de Cataluña.
Vivienda protegida
- Vivienda de protección oficial 7 % 7220 € menos de entrada Que la vivienda sea de protección oficial. art. 641-1.2 Libro sexto del Código tributario de Cataluña.
Pueblos y zonas rurales
- Municipios rurales, con hijos de hasta 16 años 4 % 14.440 € menos de entrada Vivienda habitual en un municipio rural (3 % en los de atención especial), con hijos de hasta 16 años escolarizados allí y renta familiar de hasta 36.000 €. Medida temporal (4 años desde agosto de 2025). art. 62 Ley 8/2025 de Cataluña.
La edad cuenta el día que compras. Si te toca una rebaja por edad o para cualquier edad, la calculadora te lo dice con tus números.
Impuestos y ayudas para comprar en Cataluña →
Fuente: Ministerio de Hacienda, Tributación Autonómica 2026. Comprobado el 7 de octubre de 2026.
Te pueden ayudar con la entrada
De Cataluña
- Préstamo ICF Habitatge Emancipació De 18 a 40 años
Del Estado, en toda España
- Aval ICO para la primera vivienda Hasta 35 años, y familias con hijos menores a cargo de cualquier edad
- Préstamo TU CASA Cualquier edad: primera vivienda habitual comprada con hipoteca
- Ayuda para comprar en un pueblo (Plan Estatal 2026-2030) Hasta 35 años
- Alquiler con opción a compra de vivienda protegida Hasta 35 años (basta con que lo cumpla uno de los dos)
Qué da cada una y requisitos · Todas las ayudas por edad · Hipoteca al 100 %: avales por comunidad · Préstamo TU CASA de 50.000 €. Comprobadas en la web oficial de cada organismo el 17 de octubre de 2026. Los fondos se acaban y cada banco decide: pregunta antes de contar con ellas.
Sigue los precios de El Prat de Llobregat
Aprende a ahorrar, a comprar tu casa y a que tu dinero rinda. Gratis, cada lunes, en cinco minutos (y alguna risa cae). Con lo que pase en El Prat de Llobregat.
¿Cómo es? Lee el nº 3: «Javi y Andrea: Madrid en 2041 o Parla en 2032 (y el banco que lo cambia todo)» →Tasación en El Prat de Llobregat
El valor de tasación medio de la vivienda libre en El Prat de Llobregat es de 3008 €/m² (2º trimestre de 2026, estadística del Ministerio). Es un 6,1 % más bajo que la media de la provincia de Barcelona (3204 €/m²). Frente a la media anual de 2025 aquí (2782 €/m²), el 2º trimestre de 2026 está un 8,1 % más alto.
Si pides hipoteca, la tasación la pagas tú como comprador, y el banco tiene que aceptar la que aportes si la ha hecho un tasador homologado y no ha caducado (Banco de España, Portal del Cliente Bancario).
De una generación a otra
Cuando compraba la generación de tus padres (2000), un piso de 80 m² aquí costaba 6,4 años de sueldo medio. Hoy cuesta 8,3.
¿Qué quiere decir? Los años que tendría que trabajar alguien con el sueldo medio de España, dando el sueldo bruto entero y sin gastar nada, para pagar el piso completo (no la entrada). Es la forma clásica de comparar lo cara que está la vivienda en cada época.
Desde 2000, el precio por m² ha subido un 138% y el sueldo medio un 82%. Por el camino, la burbuja lo llevó a 10,8 años en 2007; tras la crisis de 2008 bajó hasta 5,9 en 2014, y desde entonces ha vuelto a subir.
Ver los datos en tabla
| Año | €/m² (media anual) |
|---|---|
| 2000 | 1274 |
| 2001 | 1441 |
| 2002 | 1554 |
| 2003 | 1739 |
| 2004 | 2023 |
| 2005 | 2231 |
| 2006 | 2606 |
| 2007 | 2784 |
| 2008 | 2887 |
| 2009 | 2735 |
| 2010 | 2645 |
| 2011 | 2459 |
| 2012 | 2259 |
| 2013 | 1886 |
| 2014 | 1662 |
| 2015 | 1800 |
| 2016 | 1906 |
| 2017 | 1988 |
| 2018 | 2129 |
| 2019 | 2339 |
| 2020 | 2332 |
| 2021 | 2359 |
| 2022 | 2379 |
| 2023 | 2474 |
| 2024 | 2596 |
| 2025 | 2782 |
| 2026 | 3030 |
La parte punteada es estimada: el Ministerio publica precios de municipios desde 2005, y antes se usa el precio de El Prat de Llobregat en 2005 movido con lo que subió o bajó su provincia.
Comparado con el resto
El Prat de Llobregat es el municipio número 43 de 306 donde más cuesta juntar la entrada. Ver el ranking completo
Más asequible a menos de 50 km
- Manresa 18 años para la entrada · 1531 €/m² · a 50 km
- Igualada 21 años para la entrada · 1828 €/m² · a 49 km
- El Vendrell 23 años para la entrada · 2003 €/m² · a 48 km
- Vilafranca del Penedès 23 años para la entrada · 2035 €/m² · a 33 km
Por qué puedes fiarte
- Datos oficiales. Ministerio de Vivienda, Hacienda e INE. Nada inventado.
- Al día. Precios del 2º trimestre de 2026 (publicados el 17 sep 2026). Lo comprobamos cada semana.
- Pagas lo justo. Te decimos qué ayudas y rebajas te tocan, con su norma.
- Todo comprobable. Fórmulas y fuentes a la vista.
Precio: Ministerio de Vivienda, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes), 2º trimestre de 2026, publicado el 17 de septiembre de 2026. Sueldos y ahorro: INE. Calculado a precios y sueldos de hoy. No es asesoramiento financiero. Cómo se calcula